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重慶公租房租滿5年後是否可以購買 重慶公租房是否可以購買

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重慶公租房租滿5年後是否可以購買 重慶公租房是否可以購買

重慶公租房租滿5年後是否可以購買

不能。《重慶市公共租賃住房管理實施細則》規定,承租人在租賃5年期滿後,不能購買。

1、公租房租滿5年可交易,近幾年來,國家核心加大公共租賃住房建設力度,在確保符合條件家庭購房需求的前提下,適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。

2、政府建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。

法律依據:《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第二十三條申請租賃公共租賃住房,應提交以下材料:

1、明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明;

2、住房情況證明;

3、其他需要提供的材料。

重慶公租房是否可以購買

在重慶公租房是可以購買的,但有一定條件限制。

《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》

第八章出售管理

承租人在租賃5年期滿後,可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

公共租賃住房出售價格以綜合造價爲基準,具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定,定期向社會公佈。

購買公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定交納租金。

購買人與產權人或受託人書面簽訂銷售合同,明確付款價格、付款方式、修繕責任,以及雙方其他的權利和義務,付清全款後向房屋和土地權屬部門辦理登記。

購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易,可以繼承、抵押。

公共租賃住房購買後抵押,抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

購買人透過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的,或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時,由政府回購,回購價格爲原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

重慶公租房申請需要多少錢

初期需要繳納的費用有

履約保證金:3個月房租(300-800元)房租*3個月=900-2400元

一年物管費:360-960元(根據自己房子面積來算)

開通燃氣費:25元

寬帶網費:600元(非必須)

有線電視:240元,廉租房一半(非必須)

注意:接房時多準備點總不會錯,而且每個戶型面積不同費用會有點差距。

入住重慶公租房所需各種費用計算

每月都需要繳納的費用有

房租費用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)

物管費爲1.03元/月/平米30-80元

水費大概5-12噸/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/噸來算)

電費大概30-150元/月

氣費大概30元/月+垃圾費8元/月(算入氣費一起交)

處理上述的費用之外,還有很多費用是需要自己考慮的,也就是說還需要繳納其他的費用,根據不同的地方會有不同的規定。

TAG標籤:#房租 #公租 #重慶 #租房 #
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