房管局是國家的一級行政機構，負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權證明。爲了讓房屋得到更好的管理，國家有了房管局這個部門，它讓整個房市變得更加規範，對於部分新手業主來說，並不是很清楚房管局部門。
主要職責有：
1、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規，並組織實施。
2、指導全市房產經營工作，負責全市經濟適用住房、廉租房建設項目的審批和管理。
3、研究制訂全市住宅建設與房地產業發展的中長期規劃和年度計劃。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、負責全市房屋的使用和權屬管理、房產測繪管理。
6、負責全市公有住房、個人建房和異產毗連房屋管理，落實房產政策，調解房產糾紛等。
房管局主要是負責管理住宅產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，另外房產證的真僞確定也是由房管局來確定，但他不是處理糾紛的裁決人。
