商業貸款轉公積金貸款條件如下：1.在當地正常繳納住房公積金，並符合公積金貸款條件；2.申請人要保證原商業貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好；3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；4.需要獲得原商業貸款銀行的同意，方可辦理；5.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；6.確保所購房產已取得房屋所有權證，且之前沒有申請過住房公積金貸款；7.商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內，才能被受理。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
