如今二手房交易在房產交易市場中佔有很大的比例，很多購房者在買房的時候會選擇購買二手房，因爲二手房相對於新房來說更具有價格和位置優勢，那買二手房流程是什麼？
1、買賣雙方達成交易意向：首先你要根據自己的實際情況選好你想購買的房，然後去實地考察。如果有想買的意願的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產證以及水電氣費的繳納記錄等。
2、買方向銀行進行貸款申請：如果你想申請貸款，那麼你好先向銀行進行相關業務的諮詢，然後申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》：你和賣方就各種事宜達成一致意見後，就可以到相關部門去簽署《房產買賣協議》了。
4、交首付款：這之後你就可以拿着簽署的《房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。
5、面籤貸款合同：經過銀行一系列手續審覈透過你的申請之後，就會通知你去簽署《借款合同》，並交納其他相關貸款擔保手續。
6、辦理過戶及擔保手續：這之後，就可以去在相關部門申請辦理過戶了。
7、發放貸款：經過銀行一系列手續審覈之後就會開始正式向你發放相應的貸款。
提醒購房者在購買二手房的時候一定要謹慎再謹慎。購房者如需貸款的，還應在辦理過戶手續前辦理銀行貸款相關手續，等審批透過後再辦理過戶手續，千萬不可貸款審批還沒透過就先辦理過戶手續，萬一貸款審批沒有透過，買賣雙方都將陷入很被動的局面。
