在我們平時很生活當中，很多人家裏都會購買一套至兩套的商品房，那麼商品房低於備案價了會怎樣呢？大家都知道一般情況下商品房都是會高於備案價的，那麼。商品房低於備案價了會怎樣呢？
1、商品房一般只會在開盤的時候纔會低於備案價，但是根據相關規定，就算是低，也不可以低於95%。
2、也就是說最多隻能夠在備案價上面打個95折，但是過了開盤的時期，很多的商品房，都是高於備案價格的。
3、商品房低於備案價格可以避免因價格過度上漲或者是下跌，對房地產市場所造成的不良衝擊。
4、如若商品房低於備案價，只可以有小幅度的變動，但是不能超過之前價格的5%，具體要怎樣變動還是需要房地產主管部門商討決定的。
以上就是小編爲大家總結的關於商品房低於備案價會怎樣的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。
