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二手房的知識大全
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購買二手房需要交哪些費用
01-11
二手房交易中買方和賣方都需要承擔的不同的費用,徵收交易稅的本意是爲了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。二手房交易費用主要指的是在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方徵收的各類費用,那麼購買二手房需要交哪些費用呢?1...
二手房交易注意事項有哪些
01-02
二手房是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產,那麼二手房交易注意事項有哪些呢?下面小編帶大家瞭解一下吧。1、房屋手續是否齊全。產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一...
二手房過戶需要哪些材料
02-01
購買二手房是很多人都會遇到的,但是有些人對於二手房的交易過戶也不是很瞭解,今天小編就來給大家簡單介紹下關於二手房過戶需要哪些材料,一起來了解一下吧。1、買方準備的材料有:身份證件的原件和複印件、戶口本證件材料...
購買二手房有哪些細節要注意
01-09
在現代房產交易市場中,主要以期房和二手房爲主,期房就是尚未建設完工的房子,甚至未開工也是有可能的。而二手房也有新舊之分,有些二手房是比較新的,還有可能是毛坯的狀態那麼購買二手房有哪些細節要注意呢?1、瞭解房屋基本...
買二手房高稅有哪些
02-24
現在購買二手房的人越來越多,購買二手房出現的問題也越來越多,二手房大多數都是私人出售的房屋,買賣雙方在進行交易的時候,有很多因素是不可控的,那買二手房高稅有哪些?1、契稅:個人購買住房屬於是家庭的首套住房,房屋面積爲9...
二手房哪些東西不能留
01-28
在某些情況下,購買二手房並不比購買新房差,只需要合理的裝修,二手房也是可以居住出新房的感覺,而且購買二手房需要的資金也比較少。那麼二手房哪些東西不能留,各位是否瞭解呢?現在我們一起來看看吧。1、原業主使用的傢俱不...
二手房公積金貸款所需材料有什麼
01-13
近年來,二手房交易市場逐漸火熱,一些地段好、裝修好的房子非常搶手。有些二手房的價格並不便宜,所以使用公積金來購買也是常有的事。那麼二手房公積金貸款所需材料有什麼呢?1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿;2、《商...
二手房過戶需要什麼資料
02-10
二手房過戶的手續也是我們買賣雙方所關心的,辦理二手房過戶時要求買賣雙方都必須要去辦理的。當然了,雙方所攜帶的資料也是不相同的,這也就是大多數人不清楚的地方。那麼二手房過戶需要什麼資料呢?1、房地產轉移登記申請...
貸款買賣二手房的流程是什麼
01-28
衆所周知,房子是我們生活中的必需品,在很多大城市裏,一些朋友沒有足夠的錢買一手房的話,就會考慮貸款購買二手房,以至於現在二手房也變得非常搶手。那麼貸款買賣二手房的流程是什麼呢?1、確定按揭服務公司:借款人在辦理貸款...
存量房和二手房的區別是什麼
01-09
現在很多年輕人將買房作爲自己的首要目標,因此我們必須提前對房地產有一個大概的瞭解,這樣在買房的時候纔不會進入誤區。比如說存量房和二手房的區別是什麼呢?接下來就讓小編帶領你一起來解決這個問題吧。1、房產的性質...
二手房沒有房產證可以貸款嗎
01-02
有些業主因爲急需用錢,在房產證還有下來就選擇將房子出售,或者是有些業主貪圖房價便宜,購買了沒有房產證的小產權房。那麼二手房沒有房產證可以貸款嗎?1、二手房沒有房產證不可以貸款。2、通常辦理住房貸款時,銀行會要求房...
買二手房交首付流程是怎樣的
01-13
購買二手房並不是一個簡單的事情,必須要確認好各方面的細節問題,防止個人的利益受到不必要的損傷,尤其是在支付首付款上。那麼買二手房交首付流程是怎樣的?1、購房者覈實好售房者的資訊,確認售房者是產權人;2、支付買房定金...
新房和二手房的區別是什麼
01-13
新房和二手房是有很大區別的,經濟比較寬裕的朋友一般都會選擇購買新房,而經濟不寬裕或者是喜歡住在繁華地段的朋友,則會選擇購買二手房,那麼新房和二手房的區別是什麼呢?1、地段有差異:大多數的新房都是新開發建造的,所以所...
二手房驗房技巧是什麼
01-13
二手房也有新舊之分,有些二手房是比較新的,還有可能是毛坯的狀態,但是大部分二手房是居住一段時間的,裝修了好幾年,內部情況不瞭解,這時候要購買就不好驗了,那麼二手房驗房技巧是什麼呢?1、建築質量檢驗:用小錘子敲擊牆地面,看...
二手房抵押可貸多少額度
02-23
在我們的生活當中,碰到貸款的事情是比較多的,現在市面上比較流行的辦法產品,主要就是抵押貸款了,因爲抵押貸款的審批比較嚴格,而這裏的抵押物通常是房產。那麼二手房抵押可貸多少額度呢?1、二手房申請抵押貸款,可以申請的貸...
買二手房贖樓方式有什麼
01-13
贖樓在二手房交易流程中難題是數最多的,不明白的人經常在這兒吃大虧,那麼買二手房贖樓方式有什麼?1、業主自贖。爲防止交易的不安全係數,規定業主自贖對顧客而言是最理想化的方式。若欠款很少,可提議業主用自籌資金去贖樓...
二手房買賣要注意什麼
01-03
如今房價不斷的上漲,讓很多朋友都買不起新房子了,所以現在二手房的市場越來越大,二手房和新房相比,在價格上是有一定的優勢的,偏偏大家最看重的也是價格,那麼二手房買賣要注意什麼呢?1、簽約是嚴肅的法律行爲,一旦在合同上籤...
買二手房弊端有哪些
01-13
如今市面上的房屋類型衆多,而二手房就是其中一種。那麼問題來了,你知道買二手房弊端有哪些嗎?對於不知情的網友們,下面就跟隨小編的腳步一起來看看買二手房弊端吧。1、買二手房的弊端有很多,比如:房子外觀陳舊、交易手續和...
45萬二手房要交多少稅
02-24
手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨着稅費新政的落地,買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成爲廣大消費者關注的焦點,那麼45萬二手房要交多少稅呢?1、契稅徵收細則:對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住...
二手房過戶費由誰承擔
01-09
社會發展快,經濟水平的提高,房子對於現在的人來說已經是剛需了,雖然每年都會開出新的樓盤,但是也有不少人會選擇二手房,那麼在買賣二手房時就必定會產生費用,那麼在買賣二手房所產生的的過戶費該有哪方承擔呢?1、契稅由買方...
買二手房房產證還沒下來注意事項是什麼
01-09
商品房和二手房之間的房價差異很明顯,所以很多朋友會選擇購買二手房。購買二手房的時候,房產證是沒有那麼快下來的,那買二手房房產證還沒下來注意事項是什麼?1、房屋產權是否明晰:有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的...
購買二手房的優點有哪些
01-11
目前隨着房地產行業迴歸理性,二手房交易在近年來持續升溫,勢頭很猛。很多年輕人,尤其是很多社會中上層人士也選擇了購置二手房。那麼購買二手房的優點有哪些呢?1、基本上是現房交易。住房是生活必需品,是剛性需求。如果沒...
二手房驗收應該注意什麼
02-10
在目前房地產行業當中,二手房還是比較受歡迎的。購買二手房,最後交房驗收的時候需要注意哪些問題?而買二手房的過程中又需要注意哪些細節?我們一起來了解一下吧。1、畢竟購買的是二手房,所以在交房驗收的時候一定要留一些...
二手房公證和過戶的區別是什麼
01-08
日常生活中,很多人在購買房子的時候都會把房子過戶和公證混爲一談。其實房子過戶和公證二者不僅意思不同,而且產生的法律效果也存在着很大的差異。那麼,二手房公證和過戶的區別是什麼呢?1、其實房屋買賣公證與過戶的區別...
二手房商業貸款怎麼辦理
01-27
現在說到房產的一個交易,很多人不由得也就會想到貸款,買房的方式雖然說對於房屋很重要,但是現在的貸款是與之前不同的,若想真正的有所瞭解,其中一些比較關鍵的點也都要記住,而二手房貸款的辦理難度現在也很高,許多人辦理之前...
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