房價日益升高，你買房了嗎？如果現在還沒買房的話，可能以後房價更高。如果能交到首付的話，申請房貸購買也划算的。但是，不少市民反映，自己的房貸被拒絕了。那麼，房貸申請爲什麼失敗了？凡事有過必有因的。
1、個人徵信不良。申請房屋貸款時，貸款機構會重點審覈申請人的信用情況，如果大家近兩年內出現了連三累六的情況，就等同於嚴重違約。如此一來，大家就會被拉入黑名單，從而無法申貸成功。
2、負債率過高。上班族的月收入是固定的，銀行會對比其收入和支出情況，如果認爲申請人的負債水平比較高，那麼被拒貸的概率也會進一步提高。而高負債對於借款人的生活質量和抗風險能力也有較大的影響，此類用戶想要申貸成功的難度是很大的。
3、不符合申貸要求。房貸也是有審覈門檻的，他們對針對特定對象進行審批和透過，非目標用戶的申請基本上是沒有成功的可能性的。所以，建議大家在申請貸款前，認真的閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員進行諮詢，從中選擇最適合自己的產品進行申請。
4、工作單位不穩定。房貸是需要提交收入證明的，會有單位的資訊，礦工、海員等高危型、高流動性人員，在貸款申請時的難度是非常高的，因爲他們的工作、收入不夠穩定，存在較高的借貸風險。
如果房貸被拒絕了，建議大家弄清楚申貸失敗的原因，然後採取相應的措施進行補救。若是用戶本身資信存在問題，比如逾期情況較嚴重，那申貸失敗的機率是比較大的，此時，大家可以透過提高首付、找擔保人、擔保公司來進行，這樣透過貸款的成功率會比較高。
