“滿五唯一”是二手房市場的一個縮寫名詞，“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏房子只有這一套。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可享受相關稅費優惠政策。
如何界定“滿五唯一”的標準
1、普通商品房與經濟適用房
普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方法，第一種是檢查房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任何一種都能夠視爲產權起始時間。
2、已購公房
已購公房又稱“房改房”，它的購置價分爲三種，分別是市場價、成本價和標準價。
假如是以市場價買的，則屬於個人產權，跟普通商品房的認定方法完全一致。假如是以成本價買的，必須滿五年才能夠上市買賣，也就不存在“滿五”的問題了。假如是以標準價買的，業主只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權)，也是滿五年後才能上市買賣，原單位有優先回購權。
3、其他類型
其他類型的房產以繼承和贈與的房產爲主。繼承的房子產權時間是以被繼承人取得產權時間爲準，覈准產權時間需提供原房產證和繼承公證材料。贈與的房屋又分爲兩種狀況，假如是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證爲起始點；假如是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證爲準。
