隨着房價的攀升，人們在買房的時候，不論是新房還是二手房都難以一次性支付全額房款，這種時候往往就需要辦理貸款買房了。那麼二手房貸款和新房貸款時有什麼區別嗎？一起來了解一下。
1、貸款額度不同：通常情況下二手房貸款額度會低於新房貸款，畢竟二手房還受到房齡的限制。
2、首付款計算方式不同：二手房貸款時計算首付比例往往是按照評估價來計算的，本身二手房的評估價值會低於市場價，因而首付通常也會低於新房；而新房則是按照購買的市場價作爲參考。
3、貸款期限不同：在我國房屋是有70年產權的，二手房貸款年限會比新房貸款年限要短，二手房房齡與貸款年限之和不能超過30年。
以上就是關於二手房貸款和新房貸款的區別介紹，希望能夠有所幫助。從以上對比不難看出，二手房價格相對來說可能會更便宜一下，但是其受到的限制也就更加多了。
