房子在各位的心中，一直等於一個完整的“家”，而在自己喜歡的城市擁有一套屬於自己的房子也是很多人爲之追求的目標。那麼房貸的還款人能更換嗎？
1、房貸還款人一般情況下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次辦理貸款的手續流程都走一遍，並且還要在此之前先把欠銀行的貸款全部還清，纔有可能貸出來，當然也有可能被拒。具體可分以下情況來看。
2、借款合同如需變更，借款人可跟銀行進行協商，如果銀行那邊同意更換還款人，就可以進行還款人變更。
3、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。
4、保證人失去擔保資格和能力，或發生合併、分立或破產時，房貸的還款人可以更換。
需要注意的是，如果合同中牽扯到房屋開發商的話，在變更購房合同時，還需要取得房屋開發商的同意。
