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商住兩用房和商品房有什麼區別
02-01
商住兩用房和商品房受很多年輕人的喜愛,購房者買房之前一定要看好,那麼商住兩用房和商品房有什麼區別?下面讓小編給大家介紹一下。1、使用年限。我國法律上規定:住宅的土地使用年限爲70年,自取得該地的土地使用權之時算起...
返遷房和商品房有哪些區別
01-28
很多人都盼望着家鄉能夠拆遷,因爲一旦拆遷很多人都暴富了,不僅能夠拿到錢,還能夠拿到房子,那麼返遷房和商品房有哪些區別呢?下面我們來看看吧。1、兩者的性質不同:拆遷房一般來說都是私房,或者經濟適用房,從本性上來說它不屬...
商品房買賣合同可以貸款嗎
02-01
相信購買過房子的都知道,購房之前購房者和開發商簽訂相應的購房合同,並且這對於購房者來說很重要。但是在之後想要進行貸款的情況下,商品房買賣合同可以貸款嗎?1、商品房買賣合同不可以貸款的,一般只有房子的產權證書纔可...
商品房交房時需要交哪些費用
01-08
交房可以說是買房這個過程中的最後一步,收房後即可裝修入住。買過房的都知道,新房交房入住時需要交費的,那麼商品房交房時需要交哪些費用呢?1、契稅。非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準爲按1.5%徵收。個人首次購買90平方米...
商品房驗收時要注意哪些
01-05
商品房驗收是繁雜的購房程序的最後一關,爲了買到一所稱心如意的房子,相信每一位購房者都不會掉以輕心,那麼商品房驗收時要注意哪些呢?請看下文介紹。1、開發商發出收房通知:收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按...
自住型商品房怎麼申請
01-28
自住型商品住房是一種福利性住房,價格將比周邊商品住房低30%左右,套型以90平方米以下爲主。那麼自住型商品房怎麼申請?1、報名。按照職責分工,市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發商在向市住建委網...
商品房預售和現售合同的區別有哪些
12-28
在買房過程中包含了預售和限售,而兩者之間的區別在於出售方式不同、定於不同、繳納房款的方式不同,那麼商品房預售和現售合同的區別有哪些?1、商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受...
商品房五證包括哪些
12-28
商品房(Commercialhousing)在中國興起於80年代,它是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業...
商品房預售需要具備哪些條件
12-28
房產市場上樓盤新開通常都是期房進行預售的較多,商品房在預售的時候是需要具備一些條件的,具體有哪些呢?下面一起來看看吧。1、商品房已經全部交付土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,且土地使用權未經抵押。2、項目持...
公租房和商品房的區別是什麼
12-30
一般普通的租房租住的房屋屬於商品房,但也有很多人是申請的公租房租住,那麼公租房和商品房的區別是什麼呢?對於房產方面的問題,下面一起來看看。1、性質不同:公租房由國家提供政策支援,各種社會主體透過新建或者其他方式籌...
商品房裝修主要材料包括哪些
02-10
爲了解決裝修方面的問題大家一定要對裝修有所瞭解,這樣的話才能不會被裝修的問題所困擾的,那麼商品房裝修主要材料包括哪些呢?下面小編帶大家瞭解一下吧。1、地面:地板磚、防滑地磚、木地板、強化地板、地毯。2、牆面:瓷磚...
重慶商品房商業貸款如何轉成公積金貸款 辦理流程是什麼
11-03
重慶商品房商業貸款如何轉成公積金貸款1、滿足首房首貸的條件;2、商業貸款轉公積金貸款目前採用預約方式受理,預約方式主要包括:微信公衆號(重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約);手機APP(重慶公積金中心-...
經濟適用房可以轉成商品房嗎
01-01
經濟適用房是保障性住房,不屬於商品房,通常來說這類房子上市交易是有限制的,除非轉爲商品房纔可以自由交易,那麼經濟適用房可以轉成商品房嗎?1、但要滿五年且抵押貸款還完後才能轉成商品房。改成商品房需要將房子過戶到非...
現在商品房產權多少年
01-08
在購買商品房時,現在人們不僅很關注房子的價格,對於房屋的產權時間也很關注。倘若購買的商品房產權時間較短,那實際居住時間也較短,若是購買的商品房產權時間較長,相應居住時間也會更長,那現在商品房產權多少年?1、通常是在...
商品房備案價是什麼意思
01-28
隨着樓市的發展以及房價的上漲,商品房的買賣制度也越來越規範,比如商品房的價格都會備案,這樣主要是防止一些樓盤價格過高出售。下面我們一起來看看商品房備案價是什麼意思吧。1、簡單來說,即每套住房在申請預售時就已確...
商品房預售和備案的區別是什麼
12-28
在中國,房產交易適用登記制度,如果購房者簽訂了預售合同後,開發商就將房子賣給第三人並辦理了產權登記,購房者的買房目的就落空了,商品房登記備案的方式解決了這一問題,登記備案可不是值得一件事情,那麼商品房預售和備案的區...
商品房建築的施工步驟是什麼
12-30
商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司透過出讓方式取得土地回使用權後經營的住宅,均按市場價出售。那麼商品房建築的施工步驟是什麼呢?1、場地平整,三通(通水、通電、通路)。2、地基與基礎,就是挖基坑、...
賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎
01-11
想必很多購房者由於資金有限只能選擇買經濟適用房,但是多年以後已經小有資產,準備買房置換。那麼賣經濟適用房和賣住宅一樣嗎?1、如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權,取得完全產權的經濟適用房就和普...
自住型商品房是什麼意思
01-04
買房的時候房屋類型有很多,也有一些房子性質是商品房,但具備保障性,價格比較低,申請條件嚴格,比如自住型商品房,那麼自住型商品房是什麼意思呢?1、自住型商品住房是指房地產開發企業透過“限房價、競地價”等出讓的方式取得...
商品房和公寓有什麼區別
02-01
買房的過程中,我們會聽到有兩種房型,一種就是商品房比較常見,也是大部分人所選擇的,還有一種就是公寓。這兩種房子都是用來住的,但是很多人卻不是特別瞭解兩者之間的差別,那麼商品房和公寓有什麼區別呢?1、第1個區別就是產權...
商品房驗收是哪個部門
01-11
國內的經濟水平一直在不斷的提升,很多老百姓都有買房的意向,爲了保證買房安全,很多家庭都比較疑惑,商品房驗收是哪個部門?下面就跟隨小編來了解一下吧。1、消防通道是當地的消防大隊驗收,房屋質量是建設局的質量監督站驗收,...
非商品房可以貸款嗎 房產證不是商品房能貸款嗎
04-11
非商品房可以貸款,只要房產證沒有抵押,是自己名下的,就可以貸款。貸款的時候要帶上房產證原件,結婚證,戶口本,身份證,收入證明以及銀行要求的其他材料等,貸款的金額會根據房子的評估價格進行放貸。安置房買賣是否可以貸款1、...
北京共有產權房是商品房嗎
01-11
共有產權房是社會保障性房,是國家與個人同時擁有房屋產權,滿足共有產權房申請條件的人羣可以申請居住。那麼,北京共有產權房是商品房嗎?1、北京共有產權房屬政策性住房,購房人和政府各佔一部分的產權份額。2、政府的產權份...
北京申請兩限商品房要哪些條件
01-05
在北京申請限價房,需要同時滿足兩個條件,即北京戶籍且具有完全民事行爲能力,二是申請家庭符合北京市每年向社會公佈的標準。那麼北京申請兩限商品房要哪些條件呢?1、北京戶籍,年滿18週歲,且具有完全民事行爲能力。其中申請...
商品房外牆是戶主的嗎
01-07
買房不僅僅需要購買套內使用面積,是購買該房子是建築面積,也就是包含了套內面積和公攤面積在內,一般來說購買的套內面積全部是業主私有的,除了一些承重牆、建築物基礎、屋頂不能改動外,其他都是可以根據自己需求進行設計裝...
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