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房產交易的知識大全
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網簽完了就是等貸款嗎
12-29
如今簽完購房合同是要進行網籤的,而且現在很多人買房是貸款買房,所以網簽完了就是等貸款嗎?對於房產的瞭解,下面一起來看看吧。1、因爲根據相關的流程,網籤合同簽完之後,接下來就是等貸款事項。2、網籤是交完首付以後的當天...
五證二書是包括哪些
01-01
買房的時候需要注意開發商的資質,購買期房的時候更是要如此。如何判斷開發商銷售商品房是否合法呢?我們需要檢視開發商是否具備五證二書,那麼房地產五證二書包括哪些呢?1、房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑...
政府週轉房居住年限是多久
01-02
現在的房價都是非常的高昂,導致了很多人都成了買房困難戶,而國家也在這方面有一定的扶持政策,所以現在也出現了很多的福利房,其中比較常見的就是政府爲員工所配備的週轉房了,這種房子也算是一種福利政策了,那麼政府週轉房居...
售樓處交了定金能退嗎
01-04
現在買房都是要交定金的,這樣才能保證交易能夠順利進行下去,如果購房者因某種事情不想買了,那麼售樓處交了定金能退嗎?下面一起來看看吧。1、只不過要看不同的情況。比如說如果是開發商不履行合同約定是要雙倍償還定金。2...
房產他項權證需要多長時間辦好
12-29
如果購房者是用的貸款的方式買房的話在房貸還清之前購房者無法得到房子的全部權益,一部分權益作爲房產他項權證存放在銀行,那麼房產他項權證需要多長時間辦好呢?1、房管所出現場後7個工作日,就能下來他項權利證。2、帶着...
退房違約金一般是多少
12-29
在購房時,用戶應該深思熟慮不可輕易做決定,但卻有不少人在選擇購房之後又要退房。那麼,退房違約金一般是多少呢?下面一起來看看吧。1、退房違約金是合同當事人約定的,由違約的一方來爲自己違約的行爲,給對方造成經濟損失而...
高層得房率70正常嗎
01-02
有部分用戶想買一個樓盤的高層,計算出樓盤的高層得房率是70%,但是用戶們對得房率的概念不是很瞭解,所以想問高層得房率70正常嗎?1、因爲梯房的話,若是一層戶數較多的話,得房率差不多是70%。2、一般房率在70%左右,公共部分即寬...
共有產權住房可以使用公積金貸款嗎
12-29
衆所周知,共有產權住房是由政府推出的優惠保障性住房,這類房子是區別於完全由市場形成價格的商品房。儘管共有產權住房價格於商品房價格而言下降不少,但對於低收入住房困難家庭來說還是會有一定壓力。在貸款方面,使用公積...
房產交易技巧有哪些
12-30
房產交易涉及到一筆很大金額的交易,很多人害怕自己被騙或者花了高價買房,因爲在買房的時候如果有一下技巧的話,對買房者來說是有用處的。房產交易技巧是替自己留下討價還價的餘地,不要做一些無謂的讓步,每一步都包含你的利...
繼承房屋出售的條件是什麼
01-08
一般老人去世後其名下的房產就會由子女繼承,但是如果子女已經不需要這些房產就可以將繼承來的房產賣出去,那麼繼承房屋出售的條件是什麼呢?1、繼承房屋出售的產權人是單身的,需要開具單身證明,證明房屋產權是過個人,沒有其...
共有產權住房利弊有哪些
01-05
共有產權住房作爲國家的一種優惠性政策住房,一直以來對於家庭經濟有限的人來說是非常不錯的。對於共有產權住房我們最大的一個認知就是共有產權住房的售價要遠低於同等條件的商品房價格。但是凡事都有利有弊,共有產權住...
房產滿5年過戶費多少
12-31
房產交易過程中是需要繳納一定費用的,其中不同情況的房屋其費用也會有所不同,那麼房產滿5年過戶費多少?對於房產的瞭解,下面一起來看看。1、房子滿5年過戶費算法:契稅:房款的1.5%,面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米...
成都房產新政有哪些
12-29
成都是現在發展比較好的城市,也有很多朋友在成都發展,安家立業。但是在成都想買房的話,是有很多政策限制的,且每年都可能有政策變化,那麼成都房產新政有哪些?1、住宅用地佔經營性用地的比重不低於60%,供需緊張區域不低於70%...
共有產權房在交易時要注意什麼
12-30
共有產權房是福利房,想要申請時要滿足條件的,不過共有產權房是可以交易的,那麼共有產權房在交易時要注意什麼?下面一起來看看吧。1、五年才能進行再次交易:再次交易共有產權房是會受到限制的,如果購買房屋不滿5年的,依據國家...
40年產權和70年產權的區別是什麼
12-27
在買房的時候,我們常常會遇到一些問題,例如房屋用地、產權等等。那麼對於這些問題我們該如何處理呢?在現實中看到的40年產權和70年產權到底有什麼區別呢?1、40年產權往往都是用商業用地,所以這類房子的生活成本會比較高。...
房產證明的有效期是多久
12-27
買房之前是需要辦理房產證明,證明自已是否有房產,不過房產證明是有有效期的,那麼房產證明的有效期是多久?下面一起來看看吧。1、房產證明的有效期一般是三十天,不是三十個工作日。2、由於辦理其他手續可能會耽誤時間,當辦理...
房產交易可以不透過中介嗎
12-28
在房屋交易過程中,如果買賣雙方不想透過中介進行交易的話,是可以私下進行交易的,但是需要注意很多細節才行。那麼房產交易可以不透過中介嗎?1、房屋交易是可以不透過中介的。只要能保證房主和產權證都是真實的就可以了,但...
上海房產交易中心預約電話是多少
12-27
房產交易中心主要是明確房產的交易方式,交易份額等,來維繫其的合法性的中介性質場所。那麼上海房產交易中心預約電話是多少呢?1、服務熱線:021-962269。2、辦公地址:上海市浦東新區南泉北路201號2、7樓。3、官方網站:。4、...
房產交易流程是怎樣進行的
02-23
房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作爲交易對象所從事的市場交易活動。那麼網友們知道房產交易流程是怎樣進行的嗎?1、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合...
轉讓房產需要交什麼稅
01-09
轉讓房產一般需要交納的稅費有契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等。房屋的產權年限不同,交納的稅費也會有差異,那麼轉讓房產需要交什麼稅?1、個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地...
房產贈與子女要辦什麼手續
01-07
父母贈與房產給子女是需要辦理一定手續的,不少人對於贈與手續的辦理不是很瞭解,那麼房產贈與子女要辦什麼手續?下面一起來看看吧。1、房產贈與子女,首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。2、然後再辦理公證。根據司法部、...
沒有辦理房產證的房子能過戶嗎
12-29
在進行房屋買賣交易的時候是要辦理房產證的,因爲擁有房產證才能申請貸款、買賣交易,過戶等,那麼沒有辦理房產證的房子能過戶嗎?1、因爲到房地產交易管理部門申請過戶,必須提供房產證,否則不會透過申請,其過戶的要求也會因房...
換房時常見的風險有哪些
01-28
隨着生活水平提高,用戶們對住房的追求越來越高,越來越多的人加入到換房的人羣中。但換房過程中如果稍有不慎就會陷入危機,那麼換房時常見的風險有哪些呢?1、付款時效:換房者與賣方約定,需要用自己賣房所得部分房款來支付購...
共有產權住房可以出租嗎
01-13
共有產權住房是由政府推出的一種政策性優惠保障住房,是由政府和個人共同所有的。是由地方政府讓渡部分土地出讓收益,用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房子。那麼共有產權房可以出租嗎?1、但是共...
70年產權到期怎麼辦
12-29
現在的房子都是有產權年限的,最常見的住宅的產權年限是70年。所謂的產權指的並不是房產的所有權,而是土地使用權。70年產權就意味着該房屋所佔用土地的使用權爲70年,並且產權的計算年限是從開發商拿到開發權後就開始計算...
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