二套房貸款利率怎麼算

二套房的貸款利率一般會比首套房的貸款利率要高，如果要準備入手第二套房子，那麼二套房貸款利率怎麼算呢？

1、房貸定價基準已由央行基準利率變爲了LPR，因此二套房的貸款利率爲LPR加點形成而不是在央行基準利率的基礎上上浮而成。

2、根據中國人民銀行2019年發佈的第16號公告，要求首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率。

3、二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

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