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商品房的知识大全
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公寓房和商品房的区别是什么
12-30
在买房的时候,我们都是会发现有公寓和商品房两种,可能对于有些人来说,公寓和商品房都是用来住的,但是公寓和商品房的差别也是要了解清楚的,没有了解清楚可能会让自己买房后后悔的,那么公寓房和商品房的区别是什么呢?1、功能...
非商品房可以贷款吗 房产证不是商品房能贷款吗
04-11
非商品房可以贷款,只要房产证没有抵押,是自己名下的,就可以贷款。贷款的时候要带上房产证原件,结婚证,户口本,身份证,收入证明以及银行要求的其他材料等,贷款的金额会根据房子的评估价格进行放贷。安置房买卖是否可以贷款1、...
安置房和商品房有什么区别 安置房和商品房有什么区别
03-06
安置房和商品房区别:1、交易时间的限制,安置房交易限制多,商品房没有限制;2、产权不同,大部分安置房并不是完全产权,而商品房是完全产权,具有房屋权和土地使用权;3、质量不同,安置房的房屋质量一般比商品房要差一些;4、风险不同...
商品房外墙是户主的吗
01-07
买房不仅仅需要购买套内使用面积,是购买该房子是建筑面积,也就是包含了套内面积和公摊面积在内,一般来说购买的套内面积全部是业主私有的,除了一些承重墙、建筑物基础、屋顶不能改动外,其他都是可以根据自己需求进行设计装...
买商品房应该注意哪些事情
02-05
现在很多朋友挣了钱都不再全部存银行了,而是投资到房产上,购房之后不仅可以自己居住,而且房子本身也是有一定的升值价值,但是买房的金额比较大,为了能够顺利购房,大家可以在买房之前了解掌握买房的流程等,那么1、不要轻信开...
商品房和经济适用房的区别有哪些
01-05
大多数购房者对商品房与经济适用房都不陌生,对于收入较低的家庭而言,购买经济适用房无疑是不错的选择,但是许多购房者对商品房和经济适用房的区别并不太了解,下面我们来看看商品房和经济适用房的区别有哪些吧。1、土地性...
商品房预售合同和购房合同是一样吗
01-05
在新房市场中,购买期房的话,一般与开发商签订的合同是商品房预售合同,那么这个合同与购房合同是一样吗?想知道的用户,下面一起来看看。1、所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成...
二类经济适用房和商品房的区别是什么
12-27
经济适用房有一类和二类之分,二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋,上市交易不受满五年的限制,那么二类经济适用房和商品房的区别是什么?1、房屋性质不同:二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋,由国家...
正规商品房有几个证
12-30
商品房虽然存在城市很多地方,但是开发商必备的证书是必不可少的,我们在购房时也是必须要看相关证书的。那么,正规商品房有几个证?1、《国有土地使用证》:是证明土地用户向国家支付土地使用权出让金,获得在一定年限内某块...
经济适用房可以转成商品房吗
01-01
经济适用房是保障性住房,不属于商品房,通常来说这类房子上市交易是有限制的,除非转为商品房才可以自由交易,那么经济适用房可以转成商品房吗?1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非...
商住两用房和商品房有什么区别
02-01
商住两用房和商品房受很多年轻人的喜爱,购房者买房之前一定要看好,那么商住两用房和商品房有什么区别?下面让小编给大家介绍一下。1、使用年限。我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起...
商品房交房时需要交哪些费用
01-08
交房可以说是买房这个过程中的最后一步,收房后即可装修入住。买过房的都知道,新房交房入住时需要交费的,那么商品房交房时需要交哪些费用呢?1、契税。非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米...
买商品房要注意哪些问题
02-05
买房一直是人们讨论的热门话题,毕竟有房子才有家,不过买房并不是一件小事情,可是要花大半辈子的积蓄,所以对于买房的问题是一定不能马虎。那么买商品房要注意哪些问题呢?1、选择有实力的开发商。选择口碑好、实力强的开发...
商品房槽钢层有什么缺点
12-28
现在人们买房子还是比较精明的,尤其在看楼盘选择的时候,对商品房,他们会避开购买槽钢层,因为大家都在宣传槽钢层有哪些不好,那么商品房槽钢层有什么缺点呢?1、如果购买房子选择的是槽钢层,一般来说这个楼层都是用槽钢搭建出...
购买预售商品房的注意事项有哪些
01-09
在我们买房的时候很有可能碰到一些不熟的专业名词,比如商品房预售,商品房预售这些,其实商品房预售,商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖,也可以叫做炒楼花,也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式,那么购买...
新手如何选择优质的商品房
01-04
购房是一件非常严谨的事,但因为专业性比较强,所以经常弄得购房者不知所措,那么网友们知道新手如何选择优质的商品房吗?下面就跟随小编的脚步一起来了解一下吧。1、户型方正当然是最好的,但如果遇到非方正的户型,购房前就必...
商品房办不动产证流程是什么
12-28
商品房是现在交易量比较大的一种房子类型,大家在购买商品房之前应该都会先了解相关的购买情况吧,在购房的最后一个步骤一般都是房产证或者不动产证有关的,现在基本上都不办理房产证了,而是用不动产证替代了,那商品房办不动...
返迁房和商品房有哪些区别
01-28
很多人都盼望着家乡能够拆迁,因为一旦拆迁很多人都暴富了,不仅能够拿到钱,还能够拿到房子,那么返迁房和商品房有哪些区别呢?下面我们来看看吧。1、两者的性质不同:拆迁房一般来说都是私房,或者经济适用房,从本性上来说它不属...
购买商品房需要什么材料
01-28
目前我国对楼市进行全面的调控,房屋的价值出现一定程度的下降,很多购房者都计划买房,购买房屋时需要准备一定的材料,那么购买商品房需要什么材料呢?1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证...
自住型商品房是什么意思
01-04
买房的时候房屋类型有很多,也有一些房子性质是商品房,但具备保障性,价格比较低,申请条件严格,比如自住型商品房,那么自住型商品房是什么意思呢?1、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得...
北京共有产权房是商品房吗
01-11
共有产权房是社会保障性房,是国家与个人同时拥有房屋产权,满足共有产权房申请条件的人群可以申请居住。那么,北京共有产权房是商品房吗?1、北京共有产权房属政策性住房,购房人和政府各占一部分的产权份额。2、政府的产权份...
商品房使用年限到期后怎么办
02-05
生活中随处可见的房子都是有产权年限的,不同性质的房子使用年限也不同,如普通住宅商品房使用年限为70年,商业性质的商品房为40。许多人对于商品房到期后的处理不太了解。那么商品房使用年限到期后怎么办?1、依土地性质决...
商品房跟公寓房有什么区别
12-26
我国市面上楼房的类型很多,除了有商品房之外,还有公寓房。那么商品房跟公寓房有什么区别呢?下面,小编带大家一起来看看吧。1、功能不同。前者只有居住功能,后者则是商住两用。2、使用年限不同。前者的产权时间为70年,而后者...
安居型商品房和商品房的区别是什么
01-13
市面上的房屋类型有很多种,例如:商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等,房屋类型不同的话,房屋的购买条件、产权、质量等也会有所区别,那安居型商品房和商品房的区别是什么呢?下面一起来看看吧。1、购买条件不同。安居...
商品房退房申请条件是什么
02-10
买房已是不易,退房更加麻烦。遇到退房的情况时,开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求,那商品房退房申请条件是什么?1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中...
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