小產權房它不是法律上的概念，它只是大家在社會實踐中的一種約定俗稱。小產權房也叫做鄉產權房，指的是沒有國家頒發的，只具有鄉鎮政府頒發的房產證的房子。那麼小產權房如何抵押貸款呢？
1、由於小產權的房屋不具有國家認同的合法產權證明，所以一般情況下不能夠在各大銀行辦抵押貸款，不過可以在擔保公司辦理貸款。
2、擔保公司辦理抵押貸款可能利息會比較高，且需要找正規的擔保公司，簽訂好抵押貸款合同，這樣權益才能得到保障。
3、小產權的房子不具備土地使用證以及預售許可證等，所以不能辦理產權證，房屋買賣合同也不能在房管所進行備案，所以買房者不能辦具有法律效力的房產證。
正因爲如此，小產權房也不能辦理抵押貸款，也不能貸款買房，只能一次性付清，買房者的壓力比較大。
