現在，公積金的使用範圍越來越廣。在一些城市，購房者提交相關資料申請成功後，可以將帳戶內的公積金直接轉入開發商帳戶，用來支付首付。同時，銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平。那麼，45歲買房能貸款多少年？
1、貸款買房的年齡一般是18歲到65週歲的自然人，銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據個人資質決定，資質越好越容易審批。
2、購房貸款申請者年齡必須在18歲到65週歲之間，而且借款者的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，因此，45歲買房能貸款25年。
3、目前，貸款最長年限爲30年。與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65週歲的要求，因此，並不是每個人都可以貸足30年。
簡單來說，今年45歲，那麼按照規定，貸款年限最長只能爲20年。
