在房產投資中有一個重要的組成就是學區房，學區房本身和其他的房子沒什麼區別，但是因爲一個入學資格，該房子的價值瞬間攀升。那麼學區房到底是什麼意思呢？
1、學區房就是那些戶主子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校的房子，簡單來說就是好的學區房可以讓戶主子女直接上好學校，一般的學區房只能讓子女上一般的學校。
2、由於房地產有個免試就近註冊登記入學，所以好的教育資源相關房子就比較搶手，資金涌入推動了相關學區房的價格上漲。
3、對於房產投資來說，學區房一方面是很多有小孩業主的剛需，另一方面它這個樓盤項目本身也具有較好配套資源，因爲學區房項目往往位於城市較爲發達地帶，本身商業配套、交通配套等都具有較好的資質。
4、對此，其實學區房的投資優勢相比普通商品住宅而言要更高，畢竟即便樓市低迷，但學區房的銷售量和租賃量也是不會下去的。
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