很多人都會有這樣的抱怨，如今的房價怎麼是越調控越高呢？是的，現在無論是一二線城市還是三四線城市的房子價格都變得遙不可及了。可是，很多人還是努力的湊夠了首付款，透過辦理貸款進行購房，那麼買房子怎麼貸款呢？
1、瞭解相關貸款政策。決定貸款買房後，一定要前往銀行了解相關的情況，瞭解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，好提前做準備。
2、申請貸款。如果經準備後已經滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關的資料再前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時候措手不及。
3、等待審批。耐心等待銀行審批透過，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時月收入的二分之一，申請透過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。
4、面籤。與銀行簽約合同，等最後一步的發放貸款，貸款人還清貸款和本息後註銷登記。面籤的時候銀行工作人員會問一些貸款人的相關問題，貸款人需要按照實際情況回答。如果你回答的與實際情況差距很大，那麼很可能貸款會透過不了。
不是任何人都能貸滿30年。衆所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65週歲的條件，如果貸款人已經45了，那麼最長的貸款期限只能是二十年。
