提前還房貸需要考慮哪些問題

如果你是選擇的貸款的方式購買房子，相信在辦理貸款手續的過程中都有想過提前還款的問題吧，雖然買房子的時候，有些朋友是抱着投資的想法來選購的，但大多數的購房者購買房子其實都是購買的自住房，所以爲了減少貸款利息的支出，就想到了要提前還款，那麼提前還房貸需要考慮哪些問題？

1、分析貸款情況。提前還款的話並不一定就能節省貸款利息，這需要購房者根據之前自己的貸款情況來分析，銀行對於不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。如果貸款的時候購房者是享受到了貸款利率折扣的，獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這種情況下，購房者貸款購買房子已經是非常優惠的了，提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

2、注意提前還款的時間要求。提前還款並不是購房者自己想還就能還的，要知道辦理貸款手續的時候都需要經過銀行審批，提前還款也需要滿足銀行的條件的，一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，這是購房者需要特別注意的問題，如果沒有按照銀行規定的時間提前還款的話，就很有可能構成違約，需要支付違約金，這樣提前還款的意義也就不大了。

3、合理利用資金。考慮提前還款的朋友大多數都是手裏面有了足夠資金的朋友，現在都講究一個合理的利用資金，實際上在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。如果購房者有更好的投資渠道的話，則可以不考慮提前還款，讓手裏面的錢能夠最大限度的利用起來，但對於只追求穩定儲蓄的家庭來說，提前還款以節省利息仍舊是個不錯的選擇。

4、貸款檔案要準備好。辦理貸款手續的時候需要購房者提交一些貸款資料，提前還款的時候也須要準備一些資料，相信大多數的購房者都不是很清楚，所以才需要提前諮詢和準備。對於準備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，通常提出提前還款的申請之後，購房者需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，按照銀行提示辦理就行。

如果你在辦理貸款手續的時候就有考慮過提前還款的問題，那麼在辦理貸款手續的時候做選擇就要更慎重一些，因爲並不是所有人都適合提前還款的，這跟自己辦理貸款手續的時候的選擇有很大的關係。