職工使用商業貸款購買新建商品住房（一手房）提取條件
職工購買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：
（一）首付款提取。職工首次提取時，產權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款。尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。可透過數據協查覈實貸款資訊的，首付款提取時間放寬至貸款放款後一年內。
（二）償還貸款本息提取。在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額爲一年的還款額，累計提取額不超過已償還的貸款本息額。
公積金作用和用途
1、購房優惠：包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等。公積金貸款買房，一般來會比商業貸款利率低很多，但是具體要看當地的政策。公積金也可一次性提取出來作爲房子的首付款，解決目前沒錢買房的困境。未使用住房貸款購買自有住房，可提取公積金，幫子女買房。
2、租房優惠：公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租。
3、裝修提取使用：可以到住房公積金的管理部門進行申請和諮詢，公積金裝修時如何提取，一般在農村集體土地上建造、翻建、大修自由住房的時候，都可以申請公積金。
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時，可以考慮銷戶一次性提取，當養老金使用等。
5、納入低保或特困範圍的提取使用。職工被納入特困救助範圍，可提取公積金。
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，進行治療使用。
