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房屋產權的知識大全
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房屋產權到期後怎麼處理
12-26
在購買商品房時,現在人們不僅很關注房子的價格,對於房屋的產權時間也很關注。那麼房屋產權到期後怎麼處理呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、當房屋的產權時間到了之後,業主可以主動到相關部門,補交相應的土地出讓金,在繳...
辦理房屋產權證的流程是什麼
01-08
相信大家都知道,買了房子之後是必須去辦理房產證的,因爲房產證是房屋的重要證明。通常情況下,一套房子只有一個房產證,房產證上的名字是誰,這套房子就是誰的。那麼,辦理房屋產權證的流程是什麼呢?1、首先消費者必須檢查一下...
小區如何挑選房屋
12-30
對於一個小區來說,它是由好幾棟樓構成,而在挑選時,很多人都會更加傾向於購買內部的住宅,不僅安靜,同時在安全措施方面也做得更加到位。那麼小區如何挑選房屋呢?1、在購買前,首先要注意看看配套設施是否足夠完善,它會直接影響...
房屋產權年限70年到期後怎樣辦
12-26
很多人在買房的時候,都會對房屋的價格特別地關注,但是可能有很多朋友都沒有關注過房屋的居住年限。那麼,房屋產權年限70年到期後怎樣辦呢?1、允許延長土地使用權期限,可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低...
房屋如何辦理確權手續
01-11
日常生活中,越來越多的購房者開始關心起了房屋確權問題。那麼房屋如何辦理確權手續呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、申請登記:在簽署買賣協議後3個月內,買賣雙方要帶上《房屋交易合同》、開發商出示的《房屋結算移交合...
不同類型房屋產權年限是多久
01-05
買房子時,除了要認真的在價格、地段、戶型上審查,還需要檢視房產證上的使用年限,有的開發商會說產權有70年、40年的歸屬年限,那麼不同類型房屋產權年限是多久呢?1、通常住宅類項目的房產證使用年期限爲70年,商業類40年的房...
購買房屋需要繳納契稅嗎
01-04
購買房屋的時候,購房者除了要交房款之外,還需要交納很多稅費,也就是交易中產生必須繳納的,那麼購買房屋需要繳納契稅嗎?下面我們一起來看看吧。1、購買房屋需要繳納契稅。2、購房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產爲徵...
房屋產權是什麼意思
12-26
提到房屋產權這個問題,很多人都比較關注,因爲買了房子最重要的就是要拿到房產證,才能夠證明你是房子的主人。這裏面就涉及到了房屋產權的問題,那麼房屋產權是什麼意思呢?1、購房者買了房子,在房管局辦理了過戶,拿到了房產證,...
常見房屋的梯戶比有哪些
01-08
購房者在考慮居住舒適度的事後處理地段、小區環境、配套之外,選擇的樓房的梯戶比也要注意一下,尤其是主要依靠電梯上下的高層樓房,那麼常見房屋的梯戶比有哪些呢?1、一梯一戶:在不考慮房價的情況下,購房者都願意購買一梯一...
房屋產權過戶給子女流程怎樣
02-10
父母都會爲自己的子女着想,當子女長大了,房屋產權是人一生中的重要財產,很多都是奮鬥了大半輩子打拼來的,很多父母甚至會把自己的房屋產權過戶給子女,那麼房屋產權過戶給子女流程怎樣呢?1、出讓。以出讓的方式將房屋過戶給...
房屋過戶一天能辦完嗎
12-30
在購買房子以後,肯定是需要去當地的房管局辦理房屋過戶手續的,那麼房屋過戶一天能辦完嗎,下面就由小編來爲大家簡單的介紹一下,希望可以給大家帶來一定的幫助。1、只要把材料都準備好,一天內肯定可以辦完,甚至不需要一天,半...
房屋徵收辦是什麼部門
01-02
每座城市都有房屋徵收部門,是爲了房屋徵收拆遷的時候而成立的部門,那麼房屋徵收辦是什麼部門呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、房屋徵收辦是一個專門用於房屋徵收以及補償的部門,主要的工作就是進行房屋徵收,並且會對補...
房屋按實際面積交易有哪些優勢
02-01
除了重慶以外,大部分地區的房屋,都是按照建築面積來交易的,其中包含了公攤面積,具體多少沒有固定,所以很多購房者在測量實際使用面積後,容易與開發商發生爭執和糾紛。那麼,房屋按實際面積交易有哪些優勢?1、房屋按照實際使用...
房屋使用面積怎麼計算
02-01
房屋對於每個家庭來說都非常重要,房屋使用面積的大小直接影響着我們的舒適度。所以在買房時要學會計算房屋使用面積,那麼網友們知道房屋使用面積怎麼計算嗎?1、使用面積=建築面積-公攤面積,一般說來使用面積佔總面積的60%...
什麼是房屋質量安全鑑定
01-28
房屋年代久了,就需要進行房屋質量安全鑑定,透過科學的統計方法推定出強度指,根據房屋實際使用情況和實際尺寸用計算機建模計算,然後根據房屋的抗力和外界作用綜合給出房屋的安全評級。接下來爲大家介紹什麼是房屋質量安全...
買房之前要準備什麼
02-10
買房子對一個家庭來說是一件不容易的事情,因此買房子之前一定要做好一些準備。那麼買房之前要準備什麼呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、參考地價水準:商品房的價格中,地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房...
房屋限購政策的作用有哪些
02-01
早在2010年的時候,北京就出臺了限購令,之後開始逐步普及開來,所以在各大城市都涌現出了房屋的限購政策。那麼房屋限購政策的作用有哪些呢?1、自從全國多座城市啓動了房屋限購的政策,從這幾年的發展來看,房價也得到了穩定。...
房屋產權證可以辦理抵押貸款嗎
12-28
房屋產權證是房子的產權證明,一般在辦理抵押貸款的時候要求房子要具備產權證,那麼房屋產權證可以辦理抵押貸款嗎?下面一起來看看吧。1、房屋產權證是房子的產權證明,可以用來辦理抵押貸款。2、辦理房產抵押要求房屋的產權...
房屋抵押有風險嗎
12-28
有些人資金緊張,就想將房產抵押給銀行辦理抵押貸款手續,那麼房屋抵押有風險嗎?下面,小編帶大家一起來看看吧,想了解的朋友不妨進來看看。1、其中就有違約風險。有些人出現了還款能力不足的情況,雖然想要還款,但是卻沒有資金,...
如何辦理房屋過戶手續
01-03
買房支付了房款之後,需要及時前往房管局辦理過戶手續,只有將房子的產權轉移到自己的名下,才能夠保障購房者的利益。那麼如何辦理房屋過戶手續?現在我們一起來看看吧。1、選定房源之後,交付一部分的房款並簽訂購房合同;2、雙...
房屋產權到期後怎麼辦
01-09
在我們國家房子是有產權的這個說法的,產權一般是70年,那麼70年產權到期過後怎麼辦呢?下面,小編帶大家一起來看看吧,想了解的朋友們不妨一起來看看。1、土地使用權續期:2007年的《物權法》規定:住宅建設用地使用權期滿的,自動...
按份共有和共同共有的區別有哪些
12-28
房屋共有是指有個兩個以上單位或個人共有產權,而共有可以分爲按份共有和共同共有,下面一起來看看按份共有和共同共有的區別有哪些。1、二者成立的原因不同:共同共有的成立,須以存在共同關係爲前提,按份共有則沒有此限制,因...
40年產權到期怎麼辦
02-25
大家在買房子的時候應該都會比較關注房屋的產權吧,產權涉及到的問題比較多,比如一些小產權房子就沒有合法產權,買賣交易存在很多問題,又或者房屋的產權是由年限限制的,也有長短之分。那麼40年產權到期怎麼辦呢?1、如果租賃...
房屋遺產繼承過戶步驟是什麼
01-09
大家房子交在另一個人手上時,肯定是少不了過戶,那麼在辦理前一定要提前瞭解清楚相關步驟,防止一些沒有必要的麻煩事情發生。下面小編就來給大家介紹一下房屋遺產繼承過戶步驟是什麼。1、被繼承人要去派出所註銷戶籍,到當...
房屋限購政策是什麼意思
01-09
早在2010年的時候,北京就出臺了限購令,之後開始逐步普及開來,所以在各大城市都涌現出了房屋的限購政策。那麼房屋限購政策是什麼意思呢?1、所謂房屋限購政策,就是在中央政府的指示下,由中央對當前的房地產市場進行控制,在多...
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