商品房買賣的知識大全

如今因爲時代的發展，用戶的住房形式是越來越多了，一般都可以根據自己的需求來選擇合乎自己心意的房子，但是在選購之前必須對其有一些瞭解，畢竟買房不是小數目，那麼商品房與回遷房的區別有哪些？1、回遷房比商品房價格普遍低...

在新房市場中，購買期房的話，一般與開發商簽訂的合同是商品房預售合同，那麼這個合同與購房合同是一樣嗎？想知道的用戶，下面一起來看看。1、所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成...

在買房過程中包含了預售和限售，而兩者之間的區別在於出售方式不同、定於不同、繳納房款的方式不同，那麼商品房預售和現售合同的區別有哪些？1、商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受...

買房的時候是需要簽訂購房合同，購房合同是買房的獨一證明。房屋購買合同是非常重要的一部分，所以買了房子，購房合同一定要好好的儲存起來。不過有的人會不小心把購房合同弄丟了，這就擔心，那麼商品房買賣合同正本丟了怎麼辦...

自住型商品房是限制了購買條件的房屋，房子價格比普通商品房便宜，在購買後想要出售的話會受到限制，那麼自住型商品房什麼時候可以賣呢？1、自住型商品房在購買後要滿五年後才能賣。2、按照規定，自住型商品房在五年內是不得上...

居住的房屋漏水一直都是業主比較擔心的事，外牆漏雨一般屬於建築主體漏水問題，但是很多業主對物業方面都不瞭解，那麼外牆漏雨歸物業管嗎？1、如果是物業管理不善導致的的漏雨則歸物業管，需物業承擔責任。2、如果是房屋質量問...

相信購買過房子的都知道，購房之前購房者和開發商簽訂相應的購房合同，並且這對於購房者來說很重要。但是在之後想要進行貸款的情況下，商品房買賣合同可以貸款嗎？1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書纔可...

雖然說現在我國的工業發展也帶動了人們的經濟增長，但與此同時也帶來了一些弊端，環境的污染和土地資源的流失，都影響到了人們的生活，所以現在人們就開始重視起環保來，因此一些新型的環保材料應運而生，裝配式住宅就是現在比較...

在我們平時買房的過程中，我們會遇到兩種很明顯的房子，一種是經濟適用房，一種是商品房。那麼這兩種房子有什麼區別呢？讓我們一起來看看吧。1、經濟適用房和商品房的區別在於前者是由國家統一下達計劃，用地實行行政劃撥並免...

買房一直是人們討論的熱門話題，畢竟有房子纔有家，不過買房並不是一件小事情，可是要花大半輩子的積蓄，所以對於買房的問題是一定不能馬虎。那麼買商品房要注意哪些問題呢？1、選擇有實力的開發商。選擇口碑好、實力強的開發...

現在很多朋友掙了錢都不再全部存銀行了，而是投資到房產上，購房之後不僅可以自己居住，而且房子本身也是有一定的升值價值，但是買房的金額比較大，爲了能夠順利購房，大家可以在買房之前瞭解掌握買房的流程等，那麼1、不要輕信開...

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，那麼回遷房是否可以進行買賣吶?一是該房屋是否已經成功辦理房屋所有權證，二是該房屋性質是否允許其轉讓，這兩個要素需要同時具備，才能成就一個沒有風險的回遷房交易。但是能...

共有產權房是一種常見的保障性住房，很多家庭爲了解決住房問題都會選擇購買共有產權房。那麼買了共有產權房後還可以買商品房嗎？1、只要購房者退出已購的共有產權房就可以了，沒有退出共有產權房再買房的，不動產登記機構不...

北京作爲我國的首都，樓市一直處於比較緊張的狀態，許多本市的居民都沒有購房的能力，只能選擇申請購買保障性住房。那麼，在北京有一套經濟適用房還能買商品房嗎？1、在北京有經濟適用房可以再購買商品房。2、但需要向住房保障...

雖然說現在我國的工業發展也帶動了人們的經濟增長，但與此同時也帶來了一些弊端，環境的污染和土地資源的流失，都影響到了人們的生活，所以現在人們就開始重視起環保來，因此一些新型的環保材料應運而生，裝配式住宅就是現在比較...

隨着社會的發展，買房成爲了很多家庭的剛需，不管有錢還是沒錢，都想有一個屬於自己的房子，但很多人對於買房繳稅不太清楚，具體需要繳納什麼稅也弄不明白。那麼，接下來爲大家介紹買商品房需要交哪些稅。1、契稅。契稅是向產權...

大宗商品是指可進入流通領域，但非零售環節，具有商品屬性並用於工農業生產與消費使用的大批量買賣的物質商品。然而有些朋友對大宗商品買賣不是很清楚，下面小編來說一下大宗商品怎麼買賣。1、交易時間：每週一至週五(國家法...

目前我國對樓市進行全面的調控，房屋的價值出現一定程度的下降，很多購房者都計劃買房，購買房屋時需要準備一定的材料，那麼購買商品房需要什麼材料呢？1、個人住房借款申請書。2、身份證件複印件(居民身份證、戶口簿、軍官證...

現如今，大部分購房者所買房子都是申請的銀行貸款，爲此如果沒有還清房貸就想要賣房，那麼這樣的情況下可以賣嗎？詳情下面一起來看看。1、不過申請銀行貸款購買的房子在還未還清房貸的情況下要出售的話，必須要先將房貸還清，通...

業主已經取得房產證的回遷房，是可以進行買賣的。如果業主手中沒有房產證，是不能買賣回遷房的，這是不合法行爲。開發商在徵收土地時，賠償給回遷戶的房子就叫做回遷房，每一個樓盤基本都有回遷房。回遷房的售賣價格，也都普遍低...

現在房子的種類也是非常多的，比如說商品房、別墅、公寓以及寫字樓等，每種類型的房子價格和產權都有所區別，那麼購買商品房要注意什麼呢？1、首先肯定是要產權清晰的，五證齊全的房子纔可以購買。2、選擇有實力口碑和房子質量...

隨着社會的發展，無論是房地產還是互聯網，總是會出現各種新鮮的詞語，最近部分購房者在買房時接觸到房卡房這一詞語，但對房卡房不是很瞭解，因此在買房時感到非常迷茫，那麼房卡房可以買賣嗎？1、房卡房能不能交易，主要是看該房屋...

想必很多購房者由於資金有限只能選擇買經濟適用房，但是多年以後已經小有資產，準備買房置換。那麼賣經濟適用房和賣住宅一樣嗎？1、如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權，取得完全產權的經濟適用房就和普...

安置房也就是進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，將戶主原有的房屋拆遷後所賠償的一套新的房屋。那麼安置房是否能進行買賣吶?首先還是要看是否獲得了安置房的產證，如果是當前還沒有獲得房產證，那麼該房屋就屬於...

二手房買賣的流程：1、看房：買方看房，雙方初步洽談價格、交房日期等事項；2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件查房檔案；3、籤合同：買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同；4、賣方到公證處進行公證，並委託擔保公...