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房子過戶的知識大全
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抵押的房子能過戶給別人嗎
01-08
現實生活中,交易房子的時候會遇到各種各樣類型。比如會遇到抵押的房子,如果購買的是抵押的房產,能不能夠辦理過戶手續?下面我們一起來看看抵押的房子能過戶給別人嗎?1、既然是抵押的房子,它的產權是不完整的,就不能過戶給其...
購買房子的注意事項有哪些
01-11
現在在購買房子的時候,需要注意的事項是比較多的,如果想要了解這個房子是否在房管局已備案過,是可以透過一些方式來查詢購房合同備案資訊的。那麼購買房子的注意事項有哪些呢?1、在簽訂合同的時候,一定要將合同的相關條款...
購買房子選戶型要記住哪些因素
01-02
購房者在選擇房子的時候需要注意各種因素,比如採光好不好,通風效果好不好,以及隔音效果好不好。總之需要考慮的方方面面還是比較多的,要不然以後入住會有很多的麻煩,那麼購買房子選戶型要記住哪些因素呢?1、房子是用來住的,...
房子怎麼出售
01-11
作爲賣房新手而言,可能對房子怎麼出售並不是非常的瞭解。不過別擔心,下面我就針對房子怎麼出售這個疑問,來爲大家簡單的介紹下,說不定能夠幫助到有這方面需求的朋友們!1、賣房子,首先你可以從親朋好友入手,告訴他們你要把房...
房子兩年過戶和五年過戶有什麼區別
12-27
房子兩年過戶和五年過戶兩者的主要區別是交稅金額上的多少,滿五年交的比兩年的少,主要有:契稅、個人所得稅、土地增值稅等,下面一起來看看吧。1、契稅方面:普通住宅賣方:滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%;滿五年唯一住房免稅。2...
無房產證的房子怎麼過戶
02-25
相信現在的網友們對於房子過戶都不會陌生吧,近年來隨着我國的房價在不斷增長,很多網友都選擇將房子過戶賺錢,不過網友們知道無房產證的房子怎麼過戶嗎?對於這個問題,下面我們來看看吧。1、交了首付款但還沒有辦按揭,開發商...
房子過戶注意事項有哪些
12-30
很多父母都會將自己的房子過戶給子女,而過戶方式有很多種,比較常見的有出讓、贈與以及繼承,那麼房子過戶注意事項有哪些呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、確定產權是否清晰:對於房子的過戶來說,一定要注意看看各項手續是...
房子怎麼過戶給子女
01-05
很多父母都會將自己的房子過戶給子女,而過戶方式有很多種,比較常見的有出讓、贈與以及繼承,那麼房子怎麼過戶給子女呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、以出讓的形式進行,也就是以出售的形式依照交易的流程去操作。2、以贈...
房子評估的方法有哪些
02-01
在房子進行評估的過程中可以透過多種方式進行評估,其中就包含了市場比較法、剩餘法、收益法等等,下面就跟隨小編的腳步一起詳細的瞭解一下房子評估的方法有哪些吧。1、市場比較法:挑取市場上相同用途、其他條件相似的房...
房子貸款沒還完可以賣嗎
02-10
房子貸款沒還完可以賣嗎?相信很多擁有房子的網友們對於這個問題都很感興趣吧,那麼對於不知情的網友們,下面就跟隨小編的腳步一起來看看問題的答案吧。1、房子貸款沒還完可以賣。2、轉按揭。申請人需前往辦理房貸的銀行諮...
房子可以過戶給未成年小孩嗎
12-26
現在房價是很高的,如果想給孩子買房的,父母可以考慮將房子過戶到子女名下。需要辦理過戶登記手續,繳納必要的稅費。那麼房子可以過戶給未成年小孩嗎?1、房產可以過戶給未成年子女。2、法律上並沒有明確的規定擁有房產證的...
交接房子需要注意什麼
01-27
很多經濟不寬裕的朋友會選擇購買二手房,而在二手房的交易中,交接房子是非常重要的一個環節,應該注意的方面有很多,因爲直接關係到今後是否會有糾紛或後遺症。那麼交接房子需要注意什麼呢?1、應該檢查房屋質量,並且要和定房...
好房子怎麼選
12-28
在房地產市場上,有句至理名言:“地段、地段、還是地段。”誠然,對於房產來說,地段是絕對的第一價值要素。但是,除了地段要素之外,那麼好房子怎麼選呢?1、開發商品牌:開發商的品牌及品質的保障,通常來說,全國性專業的地產品牌優...
房子過戶一定要中介嗎
01-04
近幾年房價一直在持續增高的狀態,所以不少購房者將視線轉移到了二手房上,因爲二手房的講價明顯更低,而且房屋質量可以一目瞭然,但因爲購房流程複雜,所以不少購房者都會委託中介,漸漸地,二手房找中介好像變成一種常態。那麼,房...
房子賣了戶口沒地方遷怎麼辦
12-31
在我們平時生活當中,賣房也成爲了一個熱議的話題,很多人將自己住的房子賣掉,然後利用賣房的款項可以購買新的房子,那麼房子賣了戶口沒地方遷怎麼辦呢?1、可以遷移到同市的直系親屬或者是其他親屬家中。根據相關的政策,我們...
贈與過戶的房子再賣需要交什麼稅
01-11
許多長輩會贈與後輩房子,這很常見,但被贈與房產後可能受贈人會用不上,這時候可能不會把這套房子賣掉。賣掉受贈與的房子需要交哪些稅費呢?1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納:契稅(滿五唯一可免)、增值稅(住宅可免、滿...
房子可以賣給中介嗎
12-26
我們都知道將房子出售通常需要花費比較長的時間,有些業主爲了儘快的將房子出售獲得房款,會選擇將房子出售給房產中介,那麼房子可以賣給中介嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、房子可以賣給房產中介。2、中介公司按...
買小產權房子注意什麼
02-10
小產權房的價格會比普通的商品房價格低很多,所以很多經濟不怎麼寬裕的朋友會選擇購買小產權房,而購買小產權房會有一些風險,需要注意的方面也有很多,那買小產權房子注意什麼呢?1、開發主體要合法。小產權房的開發主體有的...
買私人房子要注意什麼
02-05
如果你買房子是透過私人購買的一定要注意,萬一處理不好可能就會帶來一系列的麻煩,而且後期對於房屋的產權問題可能會產生糾紛。所以購買私人房子的時候一定要注意一些方面,才能夠確保你的權益合法性。下面我們一起來看看...
房子過戶流程是什麼
01-01
由於房價的上漲有很多的人都選擇購買二手房屋,這樣就涉及到了一些過戶的問題所以我們就需要對這些內容進行了解了,有很多的人對於這些都不太瞭解,一些過多流程也不知道有什麼,那房子過戶流程是什麼?1、首先買方與賣方需要...
第一次買房子需要注意什麼
12-26
很多人奮鬥的目標就是有一套屬於自己的房子,有些人第一次買房子,對於一些購房注意事項一無所知。第一次買房子需要注意什麼呢?接下來,小編給大家介紹一下相關內容,一起來看看吧。1、首先,要確定自己是否具備沒房資格。在買...
有房貸的房子能過戶嗎?
01-04
多數人買房都是會選擇貸款的方式,而且一般貸款的期限都是在20年到30年不等。在這段時間內,業主可能會出現着急用錢,把房屋賣掉的情況。若是賣掉房子後便是要辦理房產的過戶。那麼,有房貸的房子能過戶嗎?1、有房貸的房子能...
房子贈與過戶要交稅嗎
01-03
自己的房子是別人贈與而不是自己買來,後來想要將這套房子賣出去,而買賣房屋的時候我們都知道要繳納各種稅費,由於房子是贈與而不是買來的,那麼房子贈與過戶要交稅嗎?1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規...
房子過戶要注意事項有哪些
02-24
大家想購買房屋時都是考慮選擇二手房還是新房問題,如果是買二手房它價格比較實惠,而且地段與地理位置也會比新房要好一點,那房子過戶要注意事項有哪些?1、首先要檢視房屋手續是否齊全,房屋房產證是證明房屋享有所有權唯獨...
房子贈與和過戶的區別及費用有哪些
01-09
房產贈與過戶是二手房過戶方式中的一種,贈與過戶辦理手續與普通買賣過戶手續有所不同。重要的是,房產贈與過戶還要簽訂贈與合同、辦理房產公證等,由於過戶性質的不同,房產贈與過戶需要繳納的費用也是比較特別的,那房子贈與...
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