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房屋購買的知識大全
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購買房屋需要繳納契稅嗎
01-04
購買房屋的時候,購房者除了要交房款之外,還需要交納很多稅費,也就是交易中產生必須繳納的,那麼購買房屋需要繳納契稅嗎?下面我們一起來看看吧。1、購買房屋需要繳納契稅。2、購房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產爲徵...
按份共有和共同共有的區別有哪些
12-28
房屋共有是指有個兩個以上單位或個人共有產權,而共有可以分爲按份共有和共同共有,下面一起來看看按份共有和共同共有的區別有哪些。1、二者成立的原因不同:共同共有的成立,須以存在共同關係爲前提,按份共有則沒有此限制,因...
房屋的使用權年限是多久
01-11
現如今,很多人在買房的時候關注的只有地段、價格和戶型等問題,反而對於房屋的使用年限關注的較少。下面小編就來和大家好好講講,房屋的使用權年限是多久?還有不知道的朋友就一起來看看吧。1、民用住宅的使用年限最久,長達...
置換房屋算不算二套房
12-31
在房屋買賣領域,很多人對置換房不是很瞭解,甚至對其性質都沒有一個清晰的定位。那麼,置換房屋算不算二套房呢?對於不知情的網友們,下面就跟隨小編來了解一下吧。1、置換房屋不一定就是二套房,還得根據具體情況具體分析。2、...
房子的繼承怎麼分配
12-26
在房屋繼承過程中,需要注意的是房屋分配的原則,如果有遺囑的話,就需要按遺囑進行分配。1、根據《中華人民共和國繼承法》規定。除遺囑繼承或遺贈情形外,法定繼承按照下列順序進行:第一順序,配偶、子女、父母;第二順序,兄弟姐...
70年房屋產權到期後怎麼辦
12-30
房屋產權有年限限制,在買房的時候一般大家都會更傾向與普通住宅,因爲產權年限有70年,那麼70年房屋產權到期後怎麼辦呢?下面一起來看看。1、70年房屋產權到期可以自動續期。根據《民法典》第三百五十九條:住宅建設用地使用...
常見的房屋質量問題有哪些
01-05
房子對於我們而言越來越重要,大多數的朋友到了一定的年齡都會考慮買房子的事情,買房子不是那麼容易的,很多人都是在沒有購房經驗的情況下購買的房屋,最讓人擔心的就是房屋質量問題,今天小編就來講講,常見的房屋質量問題有哪...
精裝修的房屋需要購買哪些傢俱
01-13
現在的房產市場上許多的新房都是精裝房,購房者只需要購買簡單的傢俱就能入住了,省去了不少的裝修麻煩。那麼,精裝房需要購買哪些傢俱?1、傢俱:衣櫃、電視櫃、玄關櫃、餐桌、餐椅、沙發、茶几、牀及牀頭櫃、邊櫃、書桌、梳...
房屋出售常見途徑有哪些
01-07
買房不易,賣房又何嘗不是如此。很多業主由於多種原因要拋售自己的房屋時也面臨着各種問題。其中主要的便是,透過何種途徑來告訴其他人自己有房子要出售。那麼房屋出售常見途徑有哪些呢?1、透過廣告宣傳。廣告分爲多種如...
購買房屋如何遠離噪音
01-09
在我們生活中,常常會遇到各種的噪音影響我們生產的生活。因此,舒適的生活環境有時比房子本身更重要。那麼購買房屋如何遠離噪音呢,下面本文就來給大家介紹下吧。1、首先不能選臨街的樓棟。購房時最好不要購買臨街的樓棟,...
房屋混合結構是什麼意思
01-31
在農村基本都是以自建房爲主,除了傳統的磚混結構,還有很多新型的房屋結構,而混合結構則是其中一種。但很多人對於這中結構並不是非常的瞭解,不明它所代表的意思。那麼,下面小編就帶大家一起來了解了解房屋混合結構是什麼意...
房屋典當是什麼
12-26
有房就有家,所以買房成爲了每個人的其中一個目標之一,身邊關於房屋的話題也是不斷的,那麼房屋典當是什麼呢?1、房屋典當又稱房屋“典賣”或“活賣”。即房屋權人將自己的房屋交給承典人佔有、使用,,承典人按約定向出典人一...
房屋質量出現問題如何處理
01-05
在收房的時候,業主都會先檢查房屋質量,確定沒有問題之後纔會簽字收房,如果房屋質量出現問題如何處理呢?1、與開發商協商。對於較小的糾紛或講信譽的開發商來說,採用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。如果在保修期內,業...
小區如何挑選房屋
12-30
對於一個小區來說,它是由好幾棟樓構成,而在挑選時,很多人都會更加傾向於購買內部的住宅,不僅安靜,同時在安全措施方面也做得更加到位。那麼小區如何挑選房屋呢?1、在購買前,首先要注意看看配套設施是否足夠完善,它會直接影響...
房屋結構類型有哪幾種
01-11
現在我國的房產,隨着時代的發展與因素結合,有了更多的類型。不過網友們知道房屋結構類型有哪幾種嗎?對於不知情的網友們,下面就跟隨小編的腳步一起來看看房屋結構類型有哪幾種吧。1、鋼結構:承重的主要結構是用鋼材料建造...
房屋按實際面積交易有哪些優勢
02-01
除了重慶以外,大部分地區的房屋,都是按照建築面積來交易的,其中包含了公攤面積,具體多少沒有固定,所以很多購房者在測量實際使用面積後,容易與開發商發生爭執和糾紛。那麼,房屋按實際面積交易有哪些優勢?1、房屋按照實際使用...
不同類型房屋產權年限是多久
01-05
買房子時,除了要認真的在價格、地段、戶型上審查,還需要檢視房產證上的使用年限,有的開發商會說產權有70年、40年的歸屬年限,那麼不同類型房屋產權年限是多久呢?1、通常住宅類項目的房產證使用年期限爲70年,商業類40年的房...
商住兩用房和商品房有什麼區別
02-01
商住兩用房和商品房受很多年輕人的喜愛,購房者買房之前一定要看好,那麼商住兩用房和商品房有什麼區別?下面讓小編給大家介紹一下。1、使用年限。我國法律上規定:住宅的土地使用年限爲70年,自取得該地的土地使用權之時算起...
沒有確權的房屋會怎樣
01-09
隨着人們文化水平的提升,越來越多的村民開始關注農村房屋的確權問題。那麼問題來了,房屋確權必須是戶主本人嗎?感興趣的網友們,下面就跟隨小編來了解一下吧。1、沒有農村房屋產權證:沒有確權的房屋,意味着無法進行不動產備...
什麼是房屋腰線層
01-08
消費者在購買商品房時,對於房子的要求會有所不同,有的業主會比較注重安靜居住環境,有些業主比較注意房子的價格等等。不過也有些業主收房之後才發現,自己的房子處於樓房腰線層,那麼什麼是房屋腰線層呢?1、一般住宅建築分爲...
房屋贈與如何公證
12-28
一般在辦理房屋贈與手續時,都會進行公證,一般在公證之前需要贈與人和受贈人簽訂書面合同。那麼房屋贈與如何公證呢?1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。即贈與書。根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。2、房...
房屋面積和高度有關係嗎
12-26
買房子是一件非常不容易的事情,各個方面都要考慮周到,馬虎不得。那麼房屋面積和高度有關係嗎?1、房屋面積和高度沒有關係。2、通常來說,房屋面積是根據長乘以寬得出來的。其中地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛生間和各個...
2021年維修基金繳納有新規定嗎
12-27
買房後購房者需要注意交兩筆費用,一筆是契稅,另一筆是維修基金,那麼2021年維修基金繳納有新規定嗎?1、財政部《住宅專項維修資金會計覈算辦法》規定。自2021年1月1日起,單位在初次執行日,應當按照《辦法》的規定設立新賬,將...
房屋產權到期後怎麼辦
01-09
在我們國家房子是有產權的這個說法的,產權一般是70年,那麼70年產權到期過後怎麼辦呢?下面,小編帶大家一起來看看吧,想了解的朋友們不妨一起來看看。1、土地使用權續期:2007年的《物權法》規定:住宅建設用地使用權期滿的,自動...
購買房屋估價怎麼操作
01-02
房屋估價一般是二手房交易中最常見的,因爲購買二手房前會先需要做一個房屋估價,那麼購買房屋估價怎麼操作呢?下面一起來看看。1、獲取估價業務也就是有做估價的項目。2、受理估價委託及明確估價的基本事項比如填寫委託書...
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