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實際中物業的主要種類都有哪些
12-29
物業是指正在使用中和已經可以投入使用的各類建築物及附屬設備、配套設施、相關場地等組成的單宗房地產以及依託於該實體上的權益。下面一起來了解一下實際中物業的主要種類都有哪些。1、居住物業:包括住宅小區、公寓...
房子沒住人交不交物業管理費
01-27
很多人因爲常年在外工作的原因,導致自己在戶口所在地購買的房子長期沒有人居住,那麼像這種情況需要繳納物業管理費嗎?今天小編就爲大家分析一下房子沒有人住,到底要不要繳納物業管理費用。1、這個要看實際的情況,如果說業...
物業屬於什麼行業
02-05
對於物業管理有不少的朋友們其實並不太瞭解,物業每個月都是需要交納物業費的,那麼物業屬於什麼行業呢?1、物業管理屬於房地產業。2、房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括房地產開發經營、房地產...
怎麼判斷物業服務質量
02-25
物業每年都會向業主收取物業費,包括管理費、清潔費、辦公費等等,不同樓盤的物業收費等級是不一樣的。很多業主認爲物業費越低越好,其實不然,等你真正住進去就會發現,好的物業直接關係到你將來的生活品質。那麼怎麼判斷物業...
經營性物業抵押貸款期限是怎樣規定的
12-31
不同的貸款方式貸款期限也不一樣,經營性物業抵押貸款在日常是常見的一種,那麼經營性物業抵押貸款期限是怎樣規定的?1、經營性物業抵押貸款期限原則上一般不超過8年。不過,有的可貸長達15年。2、經營性物業抵押貸款是指銀...
二手房物業交割注意事項有哪些
01-13
我們一些人可能爲了省去裝修,亦或者某種需求選擇購買二手房。二手房的買賣是比較有講究的,有的人會一不小心就掉進了陷阱,有的人也會撿到天上掉下的餡餅。所以,我們要是有買二手房的打算,就需要提前給自己充電。那麼,買賣二...
物業該怎麼收取費用
01-07
隨着物業管理市場的發展,業主自治意識的越來越強,物業管理公司最終要成爲開發商或業主合同方,爲業主服務,對業主負責的服務性行業。那麼物業該怎麼收取費用呢?1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、...
物業服務包括哪些內容
01-02
“物業”一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義爲財產、資產、地產、房地產、產業等。那麼網友們知道物業服務包括哪些內容嗎?下面我們一起來了解一下吧。1、日常養護。首先物業服務包括小區日常養...
住建局檔案都是黑物業是否有收費權 住建局檔案有沒有收費權
07-13
有,根據相關資料查詢顯示:物業費收取準則是由物業管理公司與業主委員會在政府指導價基礎上商量確定,並報價給管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有限定。...
怎樣判斷小區物業好壞
01-11
大家在購買房子的時候關注的因素更多了,以前大多數的購房者選房子只針對房子的產權和房子的質量,而現在還會關注房子周邊的環境了,在城裏面生活,身邊的各個細節都會影響到我們的生活。下面一起來看看怎樣判斷小區物業好壞...
商業物業管理主要管理什麼
01-04
商業物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產,是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分,其直接的功用就是爲消費者提供購物場所。那麼商業物業管理主要管理什麼呢?1、築物建築結構維護、建築外觀維護、公共區域...
物業管理包括了哪些內容
01-27
一個小區的生活品質高低,跟物業管理的好壞息息相關,而物業管理的好壞跟物業費用有着主要的關係,很多業主交了多年的物業費,卻對物業管理的內容都不太瞭解,因此很多人都在諮詢物業管理包括哪些內容?1、住宅小區物業管理的內...
二手房物業過戶流程有哪些
01-02
買了二手房,還需要前往小區物業,辦理二手房過戶,這樣才能夠進一步保障購房者的利益,而且可以知道原業主是否有存在欠費。那麼二手房物業過戶流程有哪些?1、約定交接時間,買方、賣方、中介同時到場。2、檢視是否房子是否存在...
物業服務合同一般籤幾年
01-11
無論居住的是哪種房型,只要不是農村建設房,那麼物業費肯定是要交納的,那麼物業合同一般籤幾年呢?今天就來說一說這個問題。1、物業服務合同一般籤的是三年。這也沒有一個強制性規定,主要是不能夠超過三年,因爲物業管理人工...
樓上噪音大物業管不管
02-10
相信很多朋友都會遇到鄰居家裏每天都會有噪音發出,已經造成了影響生活的地步了,這時候大家都想知道物業可以去管一管嗎,那樓上噪音大物業管不管?1、當人們遇到噪聲問題困擾時,可以先請具有國家資質的相關檢測機構對環境噪...
物業都承擔哪些責任
01-02
我們都知道新房交房後就得交物業費,那麼交了物業費,作爲業主就有權利要求物業履行應有得責任,那麼物業都承擔哪些責任呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、物業一般都負責小區內的公共設備,比如說我們看到兒童區域或者是老...
物業補貼是什麼意思
01-07
在我們的日常生活當中,只要一提起補貼,大家就來了勁。我們國家有很多的補貼,看病有補貼,住房有補貼,吃飯也有補貼等等。但是,你聽說過物業補貼嗎?今天小編就來具體說一說物業補貼是什麼意思。1、物業補貼就是國家透過現金的...
物業公攤水電費包括那些區域
01-11
物業費是每年都需要繳納的,因爲業主享受了物業的服務,因此理應定期繳納物業費,很多物業向業主收取公攤水電費,那物業公攤水電費包括那些區域?1、公共照明電費,包括樓道內照明和園區夜間照明。2、臨街建築的輪廓燈電費。3、...
物業管理員是做什麼的
02-24
物業管理員指按照物業管理服務合同約定,透過對房屋建築及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序,爲業主、使用人提供服務的人員,那麼物業管理員是做什麼的?1、負責管...
物業保證金是什麼
02-05
小區裏面一般都設立有物業,裝修時會收取一定保證金。那物業保證金是什麼意思?小編帶大家一起了解下吧。1、物業保證金,是物業公司自己收取的押金。一般情況下是物業爲了維護自己的利益,擔心業主對公共設施設備的破壞性使...
如何判斷小區物業品質
12-27
對於業主來說小區物業的好壞影響到了日後業主的生活質量,因此買房一定要注意判斷小區物業品質,那麼購買房子的時候,究竟如何判斷小區物業品質呢?1、看硬件設備:可以看看小區內各種設備的狀況,樓宇對講機是否正常、電梯執行...
不交物業費被起訴後果是是什麼
02-01
我們在進行房屋交接的時候就要開始交物業費了,有的小區是按照一個季度一次的標準來收取物業費的,也有一些小區一年收一次物業費,但也有朋友不願意交的,那不交物業費被起訴後果是什麼?1、違反物業合同。首先業主交納物業費...
物業用房配置標準是什麼
02-25
對於一般人來說,或者出來大城市工作的人來說,如果能夠擁有自己的房子,可以說是一件很開心的事情。大家都知道,現在的商品房都是有物業管理的。但是,大家可能不知道物業用房配置標準是什麼,所以今天就爲大家講解一下吧。1、...
重慶孕婦小區路邊生產離世? 物業澄清系謠言
12-26
孕婦到晚期時,一定要小心才行,隨時都有可能會生產,千萬不要走遠。近日,重慶孕婦小區路邊生產離世,這到底是怎麼回事?物業澄清來了,到底說了什麼話?具體詳情跟小編一起去看看吧。重慶江北區一名孕婦下樓散步時突然生產,小區居民...
居住小區物業能代收電費嗎
01-11
在我們的生活當中水電都不能缺少,而且使用了水電就會產生費用,像以前繳納電費水費還要跑到電力公司櫃檯才才能繳納,現在隨着時代發展,人們不用出門都可以繳納很多費用,這樣方便很多。那麼居住小區物業能代收電費嗎?1、如果...
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