公積金是一種比較優惠的購房政策，很多人都喜歡用公積金買房，但是購房者買房使用公積金還是存在一定限制的，那麼公積金貸款買房要注意的限制有哪些呢？
1、異地限制：雖然現在很多地區都已經放開了異地使用公積金買房的限制了，但是在部分城市還是會存在這樣的情況，所以購房者還是要將這一點考慮進去，通常購房者只需滿足有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；有公積金認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作爲保證人；公積金規定的其他條件。
2、使用次數限制：公積金並不是刻意無限次的用來貸款購買房子的，公積金使用的次數也會受到限制，通常公積金管理中心規定，在商業貸款的還款期內每年都可提取1次公積金。用商業貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額，如果是貸款買房的話，一般只能使用兩次。
3、繳存限制：並不是繳納了個人公積金就可以貸款購買房子了，申請銀行貸款的時候，公積金管理中心還會對公積金繳存的時間有限制，借款申請人須建立住房公積金帳戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
4、貸款額度限制：現在的房價比較高，透過銀行貸款購買房子，通常所需要的貸款額度也比較高，但是公積金貸款的額度卻受到了限制，另外公積金貸款額度跟個人公積金帳戶的餘額有直接的關係，相信很多人都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金帳戶餘額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金帳戶餘額和公積金貸款額度成正比關係的。
以上就是給各位帶來的關於公積金貸款買房要注意的限制有哪些的全部內容了。
