房產過戶需要的手續：1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書等證件；2、透過協商，對房屋坐落位置等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3、對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條，土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：1、房屋權證書;2、買賣合同(原件);3、雙方當事人身份證原件及複印件;4、房屋權登記申請書(收件視窗領取)。
