房屋過戶費計算方法如下：
一、普通住宅：
1、契稅：90平方米以下首次購房按房價1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，由買方承擔；
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。由賣方承擔；
3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。由賣方承擔；
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值與房屋現值差額20%繳納。由賣方承擔；
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納，由雙方承擔；
6、房屋產權登記費：80.00元。由買方承擔；
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納，由買方承擔。
二、非普通住宅：交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權是否滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
