購買新建商品房，通常都需要開發商出具房產五證，而且還需要原件，複印件是很容易作假的，這關係到房屋產權完整性和後期順利辦理房產證問題，是不能馬虎的，若是房子五證不全的話，有可能出現房屋質量有問題、無法申請按揭貸款等風險，那若是買了五證不全的房子怎麼辦呢？
1、協商退房退款，購買房子後發現五證不全，可以與開發商協商退房退款。
2、因爲開發商銷售五證不全的房子，本身是不具備法律效益的，簽訂的預售合同也是無效的，可以要求開發商退房並退款。
3、起訴退房，若是協商退款不成，可以起訴，因爲這種無銷售許可證情況下銷售房屋是違法的，開發商不僅退房，還要返回房款、利息等。
以上就是對於買了五證不全的房子怎麼辦的全部內容，希望能幫助網友們。
