一期房子和二期房子各有利弊，可以根據自身條件來選擇。買一期的房子便宜一些，二期小區的房價較高，這是因爲二期小區的建造時間比一期小區晚。一期小區和二期小區的位置非常近，一期小區周圍的配套設施不完善；而二期小區在建成之後可以享受完善的商業圈，居民生活便利。
中國現在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期;賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環境，也就是說看不出房子的好壞。
買房子其他注意事項：
1、買房子可以買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長
5、不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
