沒有預售證的房屋，購房者購買之後存在的風險是極大的，因爲沒有預售證既不能辦理網籤，也不能辦理貸款，那麼，商品房預售證什麼時候發？
1、品房預售證一般在開發商取得4證，並確定了房屋施工進度和竣工交付時間，就可以去房管所辦理了，等審覈之後房管所就會發放預售證。
2、不過有的地方只要樁基工程完成後出正負0就可以申請了，申請後各項都達標之後就會發放預售證了。
3、在現實生活中，開發商在未取得預售許可證就賣房的情況並不少見，身爲購房者，你要做的就是千萬不要購買這樣的房產，因爲購買沒有預售許可證的房子存在很大風險。
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