提前還房貸利大於弊。
1、提前還房貸後，可以選擇保持貸款期限不變，減少月供金額，這樣可以降低每月還款壓力。
2、提前還房貸，選擇月供金額減少、期限不變或者月供金額不變、期限變短，都可以起到節省房貸總利息的效果。
3、提前還房貸後，可以降低部分用戶的心理壓力。當有高額負債時，用戶的心理壓力是比較大的。
提前還房貸怎麼還最划算
1、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，但是可以減少部分利息，相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。
提前還房貸利息怎麼算
1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期爲準，結算以後的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的資訊，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
