現在的購房者還是選擇購買公寓多，因爲公寓都是以小戶型爲主的，而且一般公寓的位置相對來說，也是比較好的。那麼公寓房和住宅房的區別是什麼？
1、公寓爲商用水電費按商用算，土地使用年限爲50年，不可以籤戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限爲70年。
2、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人羣主要以長住的商務客羣爲主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客羣只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。
關於公寓房和住宅房的區別是什麼的內容就講到這裏了。
