俗話說“一鋪養三代”，如今商鋪投資似乎成爲了最保值的投資方式之一。由於住宅限購令的限制，投資住房受了不少阻礙，那買鋪面要注意哪些問題呢？
1、確認商鋪的產權。同購買住房一樣，確認產權是不可忽視的重要一步。爲了預防買到產權有問題的房子，購買前一定要查驗房產證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。
2、考察商鋪的結構。商鋪的結構就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結構在一定程度上決定了商鋪的價值。考察商鋪的結構主要是考察面寬、進深的比例、房屋內部佈局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日後使用的方便性。
3、考察周邊配套設施。商鋪的的規劃設計和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營，包租是怎麼包租的，多少年，怎麼返利，投資多久可以回報。
4、看市場調整價位。大型的成熟社區和學校附近的臨街商鋪異常火爆，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營，並且根據市場調整價位，投資回報更好，收益更好。
以上是關於買鋪面要注意哪些問題的介紹，如果自己需要購買鋪面，最好提前瞭解清楚。
