在限購的城市，商住兩用房非常受歡迎。但是好多人並不知道商住兩用房的優缺點。接下來，小編就介紹下商住兩用房的缺點是什麼。
1、產權40年：商住房的產權只有40年，也就是小產權房子，一旦年限到了，想要繼續使用就需要補交土地出讓金才行。
2、水電物業費高：商住房的物業費一般是根據商業住宅的標準來收取的，比70年產權的民用住宅會高出一倍的價格，而且基本是是不通燃氣的，平時煮飯只能用電磁爐，不僅麻煩還費水費電。
3、無法落戶：這種小產權房子一般是不能落戶的，想要透過買房來落戶的要慎選。
4、首付比例高，只可商貸：商住房貸款的首付比例都在50%以上，而且只能選擇商業性貸款，其貸款最高年限只有10年，買房的人壓力會更大。
以上就是小編給各位帶來的關於商住兩用房的缺點是什麼的全部內容了。
